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  • 长春南关:立起现代服务业新样板
    来源:未知 ??发布时间:2016-05-30

    香港九龙心水1715一尾中特网 www.nzcmv.tw   东北老工业基地新一轮振兴、传统产业转型升级、省市打响服务业发展攻坚战、长春建设东北亚区域性中心城市,南关区,作为长春主城区、现代服务业发展的核心区,正处在服务业快速发展全新战略机遇期、黄金机遇期,全域发力,全面突破,立起城市转型升级加快服务业发展的新样板。

      服务业兴旺发达,是南关区经济与产业发展的显著特征,也是南关区迈向现代化、国际化、高端化的重要标志。在全省服务业发展攻坚大会上,省委书记巴音朝鲁强调,要把服务业发展摆在更加突出的位置,促其驶入加速发展的“快车道”,使之成为拉动增长和增强后劲的新引擎。在服务业攻坚战大背景下,南关区以实现服务业跨越式发展为目标,以转方式、调结构为主线,以扩规模、提质量、增效益为核心,立足比较优势,紧紧围绕挖掘潜力、释放潜能、拓展空间,打好服务业发展的“优势牌”、“特色牌”、“融合牌”、“创新牌”、“惠民牌”、“集聚牌”,走出一条具有南关区特色的服务业发展之路。

      加快发展服务业是党中央、国务院在《关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》中为东北新一轮振兴开出的良方。南关区精准发力,努力实现服务业发展新突破,扩总量,在提高产业规模和丰厚度上下功夫。调结构,在推动产业优化升级和科学布局上下功夫。促创新,在提高产业技术精深度和信息化水平上下功夫。将全区服务业融入东北亚乃至全球服务业发展格局,依托哈长城市群、长吉图等各类开放平台,打造服务业发展区域新高地。

      “打先锋、站排头”。长春要完成省委书记巴音朝鲁提出的要求,南关区依托服务业发展的基础和优势,在新一轮服务业发展攻坚战中,做表率、打样板,责无旁贷,首当其冲,责任重大。

      “作表率”,这是省委常委、长春市书记王君正到南关区调研时,对南关区寄予的期望,要求南关区在新的历史时期进一步放宽视野、解放思想、更新观念,在推动长春经济社会发展中,在推进结构调整和发展方式转变中,在推进整个城市的能级提升中发挥好表率作用,为全市经济社会发展作出新的更大贡献。

      当前,长春正在全面加快建设东北亚区域性中心城市,围绕这一城市定位着力打造的经济量级、城市能级、民生改善、社会治理、生态文明“5个升级版”,为南关区新一轮发展指明了方向,提出了更高的要求。

      在全市“抢抓机遇,创新发展”解放思想大讨论中,作为全省首批服务业综合改革试点区,以服务业为核心支柱的南关区,肩负省、市战略部署担当服务业攻坚大任,跑出加速度,特别是在南部新城的建设中,这个南关区的产业之核,长春的城市新中心、政治新中心、经济新中心、文化新中心,省市重点打造的东北亚区域性金融服务中心,在全省新一轮转型升级、全市打造“5个升级版”的关键战役中,发挥出新优势,打出新气势,形成新气场。

      南关区立足全省、放眼全国、走向世界进行定位,与南京市玄武区对标,把自身放在“东北亚区域性中心城市核心区”的位置来谋划,力求建设成为服务功能集聚、辐射带动作用明显的高端服务业中心和新引擎,增强对区域经济的渗透力和影响力,进一步提升在泛东北亚城市圈和哈长城市群的核心竞争力。

      南部开发,北部提升。在全力构筑以高端商业、商务、金融、文化为主导的“大商业、大商务、大文化”产业体系中,一个个城市高度正在这里刷新,一个个攻坚突破口正在这里打开。

      ——东北亚国际金融中心,全省第一个,也是最大的金融总部基地,是省市打造东北亚区域性金融服务中心的王牌,体量之大、业态之新、配套之全,堪称“金融航母”。

      ——长春国际金融中心,全省第一个、全国第二个采用钢管柱混凝土加钢支撑框架结构的主体节能环保建筑,正在如火如荼的建设中节节攀高,冲击213.4米这一长春第一高度。

      ——全市最大的商业综合体矩城国际,以181.1万平方米的总建筑面积,成为长春市政府认定的全市40个城市综合体、南关区11个之中10大在建城市综合体中的体量之最。

      一项项全市第一、全省之最,以点带面,立足一地,引领一区,带动一城,辐射一域,成为全市、全省服务业发展攻坚的样板。这些有形建筑、这片投资热土,所集聚的新兴服务业态,正生发出源源不断的转型发展动能,释放出激情四射的创新发展活力,折射出一座城市的信心、一座城市的力量、一座城市的底蕴、一座城市的未来。

      长春国际金融中心——

      213.4米长春新高度

      在人民大街与解放大路交会处,“长税”原址,主体213.4米高的“长春国际金融中心”主楼正拔地而起,成为南关区和全市金融业的另一个擎天柱。

      项目由北京荣丰控股集团投资建设,总投资19亿元,占地面积3.6万平方米,总建筑面积29.4万平方米。将引进国际一流品牌,打造金融孵化器。项目毗邻省财政厅、银监会、光大银行、交通银行、浦发银行,周围有文化广场、儿童公园、动植物园、牡丹园、杏花村公园等城市绿地,具有极强的金融气息、景观效果和充足的通透感。

      据项目建设单位负责人楚建忠介绍,该中心由四个主要建筑体、四大服务功能区组成。其中,四大建筑体中将分别植入中国书法、北国江南、空中花园、古典建筑等特色文化元素。A座主楼为47层超5A甲级写字楼,这是国内继天津津塔之后,第二个采用钢管柱混凝土加钢支撑的框架支撑体系,形体设计简洁、优雅、时尚,整个楼体玻璃幕墙为LED显示屏并将植入书法大师舒同的作品,建成后,大厦外立面将显露出气势磅礴的书法艺术。在节能环保方面,将运用地源热泵、污水源热泵、太阳能、雨水收集、呼吸式幕墙等节能减排技术,着力打造国内首座集5A级写字楼、五星级酒店、品牌专卖店、高档公寓为一体的节能环保城市综合体。其中,购物中心定位为奢侈品专卖及大型商业,地上三层商业建筑面积3.2万平方米,地下一层6700平方米,拟建成花园中的奢侈品专卖店及大型商业,这里将承载从世界各地引进的国际顶级品牌产品,成为国际顶级奢侈品专卖区。

      目前,项目地下室4层已完工,地上建至A座8层、B座15层、C座14层、D座16层,E座14层,F座8层,G座7层,H座因裙楼修改规划暂缓建设。楼盘已经开始预售。工程预计年内完成主体封顶。整体投入使用后,可提供就业岗位3000余个,年利税可达亿元以上。

      东北亚国际金融中心——

      全省首家金融总部基地

      在人民大街南端,东北亚区域性金融服务中心核心区,建筑面积18.3万平方米的东北亚国际金融中心堪称“金融航母”,核心区一期工程正在紧锣密鼓建设中。

      东北亚国际金融中心是东北亚区域性金融服务中心的核心支撑。该中心总投资21.5亿元,整体建筑包括地上、地下两部分,其中,地上14.37万平方米,地下3.93万平方米,建成后可提供就业岗位3000余个,年利税可达亿元以上。

      项目整体分四期开发,一期工程包括正在建设的A座主要引进银行、证券、保险业态,B座主要是会议服务区、创客空间、专属服务区,C座上要是以PE、VC为主的投资基金,计划建设的D座为容纳4000人的餐饮中心。

      二期工程总建筑面积7.7万平方米,重点建设5栋单体写字楼和多功能餐饮中心。

      三期工程占地约15万平方米土地,开发面积可达60万平方米左右。

      四期工程拟在南部新城区域内,规划一平方公里区域,建设东北亚国际金融中心后援服务区。

      项目整体运营后,不仅有银行、保险、证券、基金、担保等金融和类金融产业,还有农村金融、科技金融、汽车金融、消费金融、互联网金融等新兴金融产业,创造众筹金融交易所等以众筹金融资产为标的创新类金融交易平台,建立数据处理、软件开发、人才培训、征信查询等各类金融后援服务区,使各类行业协会、信用机构、市场中介等专业服务机构集群集聚。

      目前,一期工程正在进行内外装修,已接近尾声,计划6月底实现入驻;二期工程前期规划设计已经完毕,正在办理各项手续,很快将开工建设。中心负责人告诉记者,目前,正在和中信银行、进出口银行、太平洋保险、太平集团、邮储银行及多家依托公司洽谈承租事宜。

      钜城国际商业中心——

      全市第一大城市综合体

      在南部新城,新明街以东,华庆路以南,丙七十五路以西,金宇大路以北,建设中的钜城国际中心是全市最大的商业综合体,占地22.6万平方米,总建筑面积118.1万平方米,总投资50亿元。分两区建设,一区为钜城国际项目,占地面积18.8万平方米,总建筑面积96.5万平方米,二区为红星美凯龙家居广场项目,占地面积3.8万平方米,总建筑面积21.6万平方米。整体项目分A、B、C、D、E五个地块开发。建设集钜城华億中心(洲际酒店)、钜城华億金街(餐饮购物)、钜城华億广场(综合性商场及写字间)、钜城臻品(住宅)等业态为一体的城市商业综合体。

      总经理李长荣告诉记者,项目于2012年5月开始施工建设,目前已累计投入25亿元。钜城臻品住宅一期已建成并交付使用;钜城华億中心已实现主体封闭,预计2017年正式投入运营;钜城华億金街有15栋商墅完成主体,预计今年年底交付使用;钜城华億广场预2018年全部投入运营。正式运营后,可提供2万个就业岗位,预计年总营业收入30多亿元、利税2亿多元。

      希派创意城——

      文创产业新名片

      希派创意城,吉林省文化创意产业孵化基地,是以产业地产作为定位的综合体项目。产业地产就是以产业为依托、地产为载体,在满足消费型地产功能的同时,更适宜创业发展。希派创意城集“创意、创业、创新”为一体,设计了“文化创意产业园、电影制作产业园、互联网产业孵化园、上市企业孵化园”四大园区。希派创意城项目负责人查胜华说,考察了国内外一些大型的产业园之后,把它定位为以文化创意为主题的一体、四园、三创基地。因为文化创意是最有价值的,也是最无价的,从本质上来说,它能够带动整个经济的发展。

      希派创意城有别于小微企业“孵化器”,创意城是一个商务综合体,包含创意办公、创意街区、创意集市、创意商城、创意展馆等多个功能区。创意城对企业的入驻形式相对更宽松,企业可购买、可租赁办公空间,亦可以将办公空间再转租。对于新创业者来说,创意城适合文化软件、建筑设计、专业设计、广告服务等文化创意和设计服务领域的项目入驻,将为创业者提供办公、展示、居住以及创业资金、指导等综合服务,同时,这里汇集的主题餐厅、设计店、影视体验馆、艺术馆等个性店铺,未来将成为长春的一个新兴时尚文化街区。

      恒兴国际城市综合体——

      城中央商业新旗舰

      建设中的恒兴国际城位于南关区解放大路与大经路交会处,占据长春黄金区域,交通极为便捷。正在建设中的地铁2号线全程与恒兴国际无缝对接。

      项目总投资15亿元,占地面积4.8万平方米,总建筑面积22.5万平方米,是集综合性商业广场、综合娱乐、高档商务公寓、现代办公写字楼为一体的商业综合体,共9栋楼宇。包括2栋22层写字楼,其中的2号楼将作为企业总部基地,同时引进五星级酒店。此外,项目还建设有大型购物商场,花、鱼、茶市场。商场整体定位高端,注重购物休闲相结合,集精品百货、文创产业、银行金融、美食、休闲娱乐于一体。更加让长春百姓期待的是,这里将依托内街门市打造长度为186米的台湾186特色美食街,重点引进纯正的台湾知名美食、茶饮以及酒类、水果等名优特产品。

      目前,项目已全部实现主体封闭,。据项目负责人介绍,9号楼独栋写字楼已整体出售,商业全面启动招商,“春城花鱼茶交易中心”、美食街按计划将于年内营业,购物商场正与多家企业洽谈中,年底争取实现项目全部运营。工程全部完成可实现年平均营业收入8亿元以上。

      长春活力城——

      老商圈改造提升的典范

      位于重庆路与大经路交会处的长春活力城由大众卓越控股集团投资建设,项目总投资7.8亿元,占地面积1.4万平方米,建筑面积10.3万平方米,其中,地上建筑面积8万平方米,地下建筑面积为2.3万平方米,是集5A级写字楼、品牌商业内街、餐饮娱乐等于一体的城市商业综合体。其中,5A级写字楼为活力城国际中心,总建筑面积约3万平方米。地上25层,地下2层。首层为商务中心;2至6层为商业;7至25层为商务办公。

      据项目负责人介绍,写字间单层建筑面积1500平方米,采用全方位服务式办公的建设模式,室内配备全套办公家具并提供免费的商务秘书服务,可拎包入驻,为创业者或初创型企业提供灵活办公空间。为创业者免费提供会议室、活动室、会客室、茶水间、传真、复印等配套公共服务。

      目前,项目商业建筑已投入运营,三俞竹苑、那家小馆等五十余家中西餐饮品牌开业,银行、精品超市、咖啡厅、书店、健身中心等全部实现配套,整体出租率92%。写字楼部分正在进行收尾工程,正开展全面招商,目前出租率为20.2%。项目全部投产后可提供就业岗位1000多个,年销售额可达2亿元,年利税将超过1000万元。

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